Maison T6 VALRAVILLON à vendre

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1 / 17

210 455 €

A partir de ... € / mois

145 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 145 m²
Surf. terrain : 433 m²
4 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Fuel
Terrasse
Cheminée
1 cave
Sous-sol

Extérieur

Extérieur

Description

? Coup de coeur : Charmante maison de village rénovée, prête à vivre !
Découvrez cette maison de village alliant à la perfection le charme de l'ancien, ses témoignages d'époque, et une modernité fonctionnelle. Entièrement rénovée avec soin et décorée dans l'air du temps, elle n'attend plus que vous et vos projets !
? Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine américaine équipée et aménagée (encore sous garantie), s'ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse et idéalement orientée. Un espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir vos proches.
? Un espace nuit tout confort
? Deux grandes chambres spacieuses et confortables.
? Une salle d'eau dotée d'une véritable douche à l'italienne.
? Un espace bureau, idéal pour le télétravail.
? Une superbe suite parentale avec son propre espace bains privatif.
? Une pièce polyvalente supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, dressing).
? Un véritable havre de paix extérieur
Côté jardin, laissez-vous transporter par l'inspiration japonaise. Cet extérieur d'exception propose :
? Un accueil par une première terrasse en bois, conçue pour les grandes tablées ou le farniente.
? Deux autres terrasses en bois intimistes.
? Une roseraie et une multitude de plantes ornementales, aromatiques et nourricières.
? Un puits fonctionnel.
?? Les gros points forts : Aucun travaux à prévoir !
Achetez l'esprit tranquille, cette maison est prête à vivre. Les prestations techniques sont irréprochables (factures à l'appui) :
? Toiture remaniée et combles isolés (excellente performance énergétique).
? Électricité entièrement refaite aux normes.
? Chaudière fioul récente.
A découvrir!

Bien proposé par Adrien BRINGAND (RSAC n° 945041481) - Agent Commercial

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,22% soit 210 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52868669
Référence Agence : 4988

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 000,00 € et 5 460,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt AUXERRE

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