292 000 €
A partir de ... € / mois
111 m² • 5 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Situé en plein centre-ville d'Avignon, rue Guillaume Puy, cet appartement de 111 m² (114 AU SOL) prend place au premier étage d'un immeuble ancien de 7 lots, dans un environnement calme et résidentiel.
La distribution offre de beaux volumes : entrée, dégagement, salle d'eau avec WC, séjour / salle à manger, buanderie et quatre chambres.
L'appartement se distingue par ses très nombreuses ouvertures, apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à des expositions multiples et recherchées : Est, Ouest et Sud.
Le balcon, bénéficiant d'une vue dégagée, offre une perspective agréable sur l'ensemble de la rue et constitue un véritable atout.
Le logement est propre et soigné, équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière (installée en 2019).
Les menuiseries sont en simple vitrage.
Ce bien présente un fort potentiel d'évolution :
soit par une redistribution des espaces, en concédant une chambre afin de créer une vaste pièce de vie articulée autour du joli balcon,
soit par une exploitation en colocation, les quatre chambres existantes s'y prêtant parfaitement.
La désignation du bien prévoit qu'il puisse être aussi bien exploité en bureaux
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur apprécié du centre historique d'Avignon.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 000,00 €
Référence Agence : 5315
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 236,00 € et 3 026,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
