Achat immeuble Avignon - 83 m² - 200 000 € | Laforêt Avignon ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Surface : 83 m²

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Autres

Terrasse

Grenier

Description

Immeuble de rapport : Local commercial + Duplex avec toit-terrasse -Montfavet centre
Visite virtuelle disponible

Situé en plein coeur de Montfavet, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un projet mixte habitation/activité.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial de 45 m², comprenant une surface de vente, une arrière-cuisine et un cellier, exploité jusqu'alors en agence immobilière pendant une vingtaine d'année, anciennement une patisserie
Le local est équipé d'une climatisation réversible
Chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude.

1er et 2e étages :Duplex de 38 m² :

Premier niveau : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC sanibroyeur, et accès à une terrasse de plain-pied.

Dernier niveau : deux chambres mansardées, un 2e wc sanibroyeur
Un toit-terrasse accessible depuis le 1er étage vient compléter cet ensemble.

Informations complémentaires :
Bien situé au coeur de Montfavet, à proximité immédiate des commodités

Rafraîchissements à prévoir dans l'ensemble du bâtiment

Entrée unique pour l'ensemble (local + logement), mais possibilité de créer deux accès séparés (devis disponibles)

DPE : D

Idéal pour un investissement locatif, un commerce avec logement de fonction

Référence web : 52229793
Référence Agence : 5061

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,00 € et 910,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.