Immeuble T8 Avignon à vendre

AVENUE PIERRE SEMARD - VISITE VIRTUELLE BIENTOT DISPONIBLE

Située à 5 mn des remparts en vélo, erigée sur sur une parcelle de 332m² cette maison individuelle non mitoyenne a récemment fait l'objet d'une création de copropriété ventilée en deux lots d'habitations soit deux T4 respectivement au RDC et en étage.
Il est très facilement envisageable toutefois de relier les deux habitations afin d'en faire une seule maison comme par le passé

En l'état, cet ensemble offre:

Au rez de chaussée:

Un jardin d'environ 200m² réparti équitablement entre les deux lots d'habitation, leur donnant respectivement accès de façon indépendante.
Un local technique/buanderie accessible via l'extérieur, comprenant le système de pompe à chaleur et machine à laver.
Un garage exploité en l'état en parking vélos, petit local technique attenant.
Un appartement T4 (76m²) offrant: Séjour cuisine, trois chambres, dégagement comprenant escaliers permettant éventuellement de relier cette partie à l'étage si c'était le projet, salle de bains comprenant wc, deux verandas donnant respectivement accès l'une à une chambre, l'autre au séjour-cuisine

Au premier et dernier étage

Un autre appartement de type 4 (86m²) offrant: entrée, sejour-cuisine, trois chambres, salle de bains, wc indépendant.

Concernant les aspects financiers et techniques:

Les deux maisons bénéficient d'un système de chauffage pompe à chaleur récent, les DPE sont récents et respectivement D pour chaque lot
La taxe foncière s'élève à environ 2000€ pour l'ensemble
Des baux mobilités sont actuellement en vigueur par chambre, soit 5 baux à hauteur de 350€ CC/mois chacuns, une seule est laissée vacante à l'étage permettant au propriétaire de l'occuper ponctuellement
Dans leur forme, ces baux permettront davantage de flexibilité au repreneur au moment du transfert de propriété
Coût des charges récurrentes ( energie, abonnemment internet) : 170€/MOIS
Le rez de chaussée mérite des travaux de rafraichissements tandis que l'étage a bénéficié d'une rénovation récente.