Maison T5 LE PONTET à vendre

ROUTE DE LYON - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

À seulement cinq minutes à vélo des remparts d'Avignon, sur la route de Lyon, découvrez cette belle bâtisse de caractère des années 1900, mitoyenne d'un côté, offrant de généreux volumes et un remarquable potentiel de réhabilitation.

Édifiée sur une parcelle de 750 m², cette maison développant environ 145M² de superficie habitable, élevée sur deux niveaux bénéficie d'un charmant jardin, véritable écrin de verdure, à l'atmosphère chaleureuse et intimiste.
Les extérieurs accueillent également de nombreuses annexes : une dépendance accessible indépendamment, comprenant une chambre et sa salle d'eau, un garage, un atelier ainsi qu'un grenier aménageable situé au-dessus du garage.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue harmonieusement une salle à manger et un séjour, tous deux exposés plein sud, une cuisine indépendante, un WC sous l'escalier ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur le jardin.

À l'étage, un palier dessert deux superbes chambres de 23 m² chacune, témoignant des beaux volumes caractéristiques des constructions de cette époque.
La première dispose de sa propre salle d'eau avec WC.
La seconde, équipée d'un point d'eau, communique avec une piece en enfilade, offrant de nombreuses possibilités de redistribution grâce à des cloisons pouvant être ouvertes. Un bureau complète ce niveau.

La maison bénéficie d'un chauffage central par chaudière au gaz de ville ainsi que d'un système de climatisation non réversible.

Une propriété authentique, aux volumes rares et aux multiples possibilités d'aménagement, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes désireux de lui redonner tout son éclat.

Des travaux de réhabilitation permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier, à quelques minutes seulement du centre historique d'Avignon.