Local commercial PLAISANCE DU TOUCH à louer

A Plaisance du Touch / proche Colomiers, zone de la Ménude, proche du périphérique Toulousain : local professionnel NEUF disponible Mai 2026 Le local d'une superficie de 280 m² se situe dans un ensemble sécurisé (portail automatique, caméras) composé de 5 locaux. le local bénéficie au rdc d'une grande pièce de 210m2 avec une belle hauteur sous plafond et accessible via une grande porte de garage motorisée. A l'étage une mezzanine de 72m2 pouvant faire office de bureau (ou autre) est équipée d'un coin cuisine aménagée, d'une douche et d'un wc. Le local bénéficie de belles finitions (rares), de la climatisation réversible à tous les niveaux et de 6places de stationnements. privatifs dans une cour en enrobé.
Le local est à l'angle du bâtiment et bénéficie de grandes parties vitrées lui permettant de bénéficier de beaucoup de luminosité et visibilité.
Le loyer HC s'élève à 3 990€ ht + 120€ de provision pour charges (eau + parties communes) soit un total de 4 110€ ht / 4932€ ttc (TVA récupérable). Taxe foncière à la charge du locataire - Dépôt de garantie 3990€.
PAS DE FRAIS D'AGENCE