Maison T8 NOIRMOUTIER EN L ILE à vendre

Référence Laforêt : 38 337

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que vous recherchiez une résidence principale avec des revenus complémentaires ou un investissement offrant un fort potentiel locatif.

La maison principale, d'environ 109 m², propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un poêle à bois vient compléter cet espace en lui apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une terrasse ainsi que d'un appentis fermé, idéal pour prolonger les beaux jours et profiter de l'extérieur en toute saison.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier logement indépendant, d'environ 22 m², comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

Le second logement, d'environ 37 m², bénéficie d'un jardin privatif clos. Il offre une pièce de vie avec kitchenette, une grande chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement avec branchement pour une machine à laver.

Les deux logements sont actuellement occupés. Les baux étant en cours de résiliation, les futurs propriétaires auront toute liberté de choisir de poursuivre une mise en location ou de disposer de ces espaces selon leurs besoins.

Cet ensemble immobilier s'adaptera aussi bien à un projet de résidence principale avec revenus complémentaires qu'à un investissement locatif, un projet familial ou une activité nécessitant plusieurs espaces de vie indépendants.

À découvrir sans tarder !


DPE : D kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact Laforêt Île de Noirmoutier / Cindy ROUSSEAU