Bayonne : étude des prix immobiliers

29.04.22

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Bayonne ? Voici quelques renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Bayonne : étude des prix immobiliers

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Bayonne ? Voici quelques renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Pour analyser le marché bayonnais, nous avons focalisé notre attention sur le marché immobilier ancien car il est prédominant en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des fluctuations au début des années 2000.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux touchés par une baisse sévère. Au niveau des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel relatif à la quantité de ventes effectuées en un an. Elle dépasse en effet le million.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a évolué. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acheteurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Bayonne

Le marché immobilier local dévoile actuellement un coût moyen de 3 086 €/m² pour les appartements, et de 4 664 €/m² pour les maisons. Tandis que certains biens s'achètent à 1 082 € du m² (Avenue De Mounede), les coûts les plus hauts du marché à Bayonne peuvent atteindre 8 884 € du m² (Chemin Des Hetres). En moyenne, il faut compter 3 188 €/m² pour l'achat d'un logement. Les ventes majoritaires sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Bayonne, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 27 213 logements, contre 1 315 résidences secondaires.

Avec 404 biens immobiliers mis en vente récemment à Bayonne, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur sérieux et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des logements vendus.

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