Maison T5 Évette-Salbert

Votre agence Laforêt vous propose en VIAGER OCCUPE une maison individuelle sur sous-sol complet à Evette-Salbert composée:
Au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon séjour avec accès terrasse, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres.
Au sous-sol une cave, deux pièces formant un espace de 20m² et chaufferie où vous pourrez ranger et stocker et enfin un garage double.
Chaudière à pellets, fenêtres bois double vitrage.
L'ensemble est édifié sur 7.25 ares dans un secteur calme et lumineux donnant sur le massif des Vosges.
VIAGER OCCUPPER par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple (homme de 80 ans et femme de 83 ans).

BOUQUET : 41 475 Euros. RENTE VIAGÈRE : 530 Euros/mois.
Révisable annuellement selon l'indice de prix INSEE de la consommation. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

Profitez d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 175 000 euros
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple retraité (monsieur âgé de 80 ans et madame âgée de 83 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

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