8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Belfort en 2024

Belfort, une ville dynamique et attractive

1. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Belfort était de 183 659 €, avec un prix minimum de 37 000 € et un prix maximum de 741 400 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 119 349 €, avec un prix minimum de 13 000 € et un prix maximum de 500 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville.

2. Des surfaces généreuses

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Belfort avaient une surface de 104 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 65 m². Ces surfaces spacieuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Belfort était de 9 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 10 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous de la moyenne départementale (10 €/m²/mois) et régionale (9 €/m²/mois), ce qui rend l'investissement locatif à Belfort particulièrement intéressant.

4. Un marché en mouvement

En 2023, 101 maisons et 597 appartements ont été vendus à Belfort. Ces chiffres témoignent d'une activité immobilière soutenue dans la ville, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Belfort dispose de nombreux équipements et services pour ses habitants, avec notamment 15 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires, 7 collèges, 8 lycées, 2 universités, 1 piscine municipale, 4 théâtres, 1 cinéma, 3 hôpitaux et 13 stades multi-sport. De plus, la ville compte 13 hôtels, ce qui témoigne d'un tourisme en développement.

6. Une situation géographique stratégique

Située dans le département du Territoire de Belfort, la ville bénéficie d'une proximité avec la Suisse et l'Allemagne, offrant ainsi de nombreuses opportunités économiques. De plus, Belfort est desservie par un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements au quotidien.

7. Un patrimoine historique et culturel riche

Belfort est une ville chargée d'histoire, avec notamment la célèbre citadelle de Vauban et le Lion de Belfort. La ville compte également de nombreux musées et monuments à découvrir, ainsi qu'une vie culturelle dynamique avec ses théâtres et son cinéma.

8. Un investissement rentable

Avec un prix moyen de vente des appartements en dessous de la moyenne nationale (250 122 €), Belfort offre des opportunités d'investissement immobilier rentables. De plus, la ville bénéficie d'une forte demande locative, ce qui assure une bonne rentabilité pour les investisseurs.

En conclusion, Belfort est une ville en plein essor, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché dynamique, des loyers attractifs et un cadre de vie agréable, investir dans l'immobilier à Belfort en 2024 semble être un choix judicieux.

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