Maison T10 près de Aïssey à vendre

Maison de caractère - 314 m² habitables - Potentiel rare au coeur du Doubs

Et si cette propriété devenait bien plus qu'une maison ?

Au coeur du village d'Aïssey, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette demeure de caractère aux volumes remarquables, offrant plus de 314 m² habitables et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Située à seulement 30 minutes de Besançon, 15 minutes de Valdahon et de Baume-les-Dames, cette propriété réunit espace, accessibilité et qualité de vie, ouvrant la porte à de nombreux projets personnels ou professionnels.

Une propriété pensée pour accueillir? et imaginer grand

Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent des volumes rares :

- 10 pièces dont 8 grandes chambres
- Un spectaculaire séjour de 77 m² avec cheminée insert, baigné de lumière
- Une vaste cuisine indépendante de 27 m²
- De nombreux espaces annexes : buanderie, cellier, rangements
- 5 WC, une salle de bains et une salle d'eau

Cette maison offre une configuration idéale pour :

- une grande maison familiale,
- un projet intergénérationnel,
- une activité de chambres d'hôtes ou de gîte,
- un restaurant avec hébergement,
- une famille d'accueil,
- une activité professionnelle indépendante avec habitation sur place,
- ou encore une réhabilitation en plusieurs appartements pour investissement locatif.

Les volumes permettent d'imaginer une véritable maison de vie, mais aussi un lieu de travail, d'accueil ou de partage.

Un potentiel d'évolution exceptionnel

La propriété dispose encore de très belles possibilités d'aménagement :

- création d'une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing et salle d'eau,
- environ 50 m² de combles aménageables pour créer de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, bureaux, atelier, salle de réception, espace bien-être ou logement indépendant.

Chaque espace peut être repensé selon vos envies et votre projet.

Extérieurs agréables et stationnement facilité

Le terrain de 1 075 m², permet de profiter pleinement des extérieurs :

- jardin exploitable et agréable,
- garage
- nombreuses possibilités de stationnement avec au moins 6 places supplémentaires devant la maison.

Un confort énergétique particulièrement avantageux

Rare pour une propriété de cette superficie : la maison bénéficie d'un chauffage performant et économique grâce à une chaudière à granulés installée en 2022.

Consommation réelle d'environ 2 000 € par an (factures à l'appui), offrant un excellent compromis entre confort, maîtrise des coûts et performance énergétique.

Informations complémentaires

- Toiture et façade en bon état
- Maison soigneusement entretenue

Un bien rare aux multiples possibilités

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Immobilier?, votre partenaire privilégié pour concrétiser votre projet immobilier.