Maison T7 Besançon à vendre

A quelques pas du centre ville, dans le secteur de Mazagran prisé la semaine par les sportifs en tout genre pour son accès aux différentes collines de Chaudanne, de la Chapelle des Buis et la Citadelle, ainsi que le weekend par les familles pour la tranquillité des balades en bordure du Doubs, nous vous proposons cette maison confortable entre ville et campagne.

Sur un terrain de 14 ares environ, vous pourrez profiter de différents espaces. Vous apprécierez le plat sur le devant permettant les jeux en famille à l'ombre du cerisier, ou préférerez l'arrière du terrain paysagé en terrasses agrémenté d'un bassin refuge de carpes Koï offrant un point de vue privilégié et en toute discrétion sur la Citadelle. Enfin une terrasse de 60m² ou le balcon depuis l'étage vous permettront de profiter de moments conviviaux tout en regardant passer les bateaux de plaisances sur le Doubs.

A l'intérieur, une véranda d'entrée permet un accueil à l'abris, particulièrement apprécié et utilisé en inter saison et/ou comme jardin d'hiver. Un entrée distribue la cuisine séparée de 12m² , une pièce à vivre de 38m² avec poêle à pellets, une salle de bain, un bureau traversant donnant accès à une chambre parentale avec dressing et salle de d'eau, WC. Vous trouverez également des surfaces annexes tel qu'une buanderie, chaufferie et une cave. A l'étage 2 belles chambres de 20m² environ avec balcon un petit bureau de 5m² et un grenier de 30m² complète le niveau. Un escalier assure une accès à 60m² au sol des combles aménageables .

Vous bénéficierez également de 100m² environ de surface annexes réparties en 2 garages indépendants permettant le stationnement de 2 véhicules, vélos et plus encore.

Une extension de 35m² pour une chambre et une salle de bain supplémentaire, ainsi que l'aménagement des combles avec poses de fenêtres de toits avait fait l'objet d'un permis de construite accepté dans cette zone assujettie à l'accord des bâtiments de France. Un vrai plus si vous souhaitez encore agrandir l'espace !

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