Immobilier à Besançon en 2024 : acheter ou louer, les 6 arguments à connaître

Besançon, ville historique et dynamique de la région Bourgogne-Franche-Comté, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Pour répondre à cette question, nous allons analyser les données du marché immobilier de Besançon en 2023 et les comparer avec celles du département, de la région et du pays.

1. Prix moyen de vente des appartements en 2023 : 315104 €

Besançon se démarque par un prix moyen de vente des appartements en 2023 de 315104 €, supérieur à la moyenne nationale. Cependant, il est important de noter que ce prix est en baisse par rapport à l'année précédente, ce qui peut être un signe d'une stabilisation du marché.

2. Prix minimum et maximum de vente des appartements en 2023 : 22000 € et 3043621 €

La fourchette de prix pour l'achat d'un appartement à Besançon est assez large, allant de 22000 € pour les biens les moins chers à 3043621 € pour les biens les plus luxueux. Cela offre une certaine diversité de choix pour les acheteurs potentiels.

3. Surface moyenne des appartements vendus en 2023 : 61 m²

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Besançon est de 61 m², ce qui est légèrement inférieur à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un bien plus abordable en termes de prix.

4. Loyer moyen des appartements en 2023 : 12 € / m² / mois

Le loyer moyen des appartements à Besançon en 2023 est de 12 € / m² / mois, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cependant, il est important de noter que le marché locatif est en constante augmentation, ce qui peut être un bon indicateur pour les investisseurs.

5. Nombre de ventes d'appartements en 2023 : 1647

Le nombre de ventes d'appartements à Besançon en 2023 est en hausse par rapport à l'année précédente, ce qui témoigne d'une forte demande sur le marché immobilier de la ville. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs souhaitant revendre leur bien à moyen ou long terme.

6. Comparaison avec les données au niveau départemental, régional et national

En comparant les données de Besançon avec celles du département, de la région et du pays, on remarque que le loyer moyen des appartements est inférieur à l'échelle départementale, régionale et nationale. De même, le prix de vente moyen des appartements est également inférieur à ces échelles. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier à Besançon, qui offre des prix plus attractifs que dans les autres zones.

En conclusion, le marché immobilier de Besançon en 2023 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, avec des prix en baisse et une forte demande. Cependant, il est important de prendre en compte les données comparatives avec les autres zones pour évaluer la rentabilité d'un achat dans cette ville. En fonction de vos objectifs et de votre budget, il peut être plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier à Besançon en 2024.

Votre logement sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien immobilier. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données relevées. Nous vous conseillons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui bénéficie de chiffres récents.