Les tarifs immobiliers 2023 : état des lieux à Béziers

Voici des informations sur le marché de l'immobilier à Béziers ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier biterrois ?

Une hausse de 0,24 % impacte le prix des biens à Béziers entre 2020 et 2023. En 2023, le prix moyen y était de 1556,83 €/m² pour les appartements et de 2286,8 €/m² pour les maisons. Au niveau régional, le prix moyen appliqué aux logements à vendre en Occitanie était de 2599,32 €/m².

Aperçu de l'habitat biterrois

Les biens les plus appréciés sont les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. 427 appartements de 3 pièces et 214 appartements de 2 pièces ont représenté 32,33 % des ventes en 2023. On remarque ainsi l'engouement des acheteurs pour les logements de 2 à 3 pièces.

L'état général, l'orientation, la configuration, le quartier ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin influent sur la valeur d'un logement. À Béziers, le niveau exceptionnel du coût pour un bien en 2023 s'est élevé à 9969,7 € du mètre carré (Rue Cassan). Pour comparaison, le prix moyen était de 1855,83 €/m² la même année.

Qui sont les résidents de Béziers ?

La population biterroise est très jeune, puisqu'elle se constitue principalement de résidents de 0-15 ans (18,39 %), les plus de 90 ans ne représentant que 1,85 % de la population. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations biterroises qui sont surtout des biens de 4 pièces abritant des foyers d'une famille. En outre, les logements de la grande ville sont en grande partie occupés par des locataires, qui constituent 57,22 % de la population.

Un logement réservé à la vente requiert une estimation précise et fiable de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre projet est de vendre votre bien, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui bénéficie d'une vue précise des derniers chiffres.