472 500 €
A partir de ... € / mois
175 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
L'alliance parfaite du confort moderne et du calme, à deux pas de toutes les commodités.
Située au coeur de Biganos, découvrez cette magnifique maison familiale de 135 m² habitables, entièrement rénovée avec soin en 2022. Édifiée sur une parcelle généreuse de 812 m², elle offre un cadre de vie privilégié, proche du centre-ville et de la gare.
3 belles chambres confortables, dont une avec accès direct à sa propre salle d'eau privative.
Cette maison "années 70" a été remise au goût du jour avec des matériaux de qualité
Menuiseries Alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation de la toiture et des murs récente, toiture neuve.
Le terrain de 812 m², entièrement clos, dispose d'un portail électrique pour votre confort et votre sécurité.
Le "Plus" Indéniable : Une dépendance habitable d'environ 40m² et en supplément un atelier de 30 m², offrant un potentiel incroyable pour un projet de location, une profession libérale ou un logement d'invités.
Le Jardin : Un espace extérieur paisible et intimiste avec un puits foré, idéal pour l'entretien de vos espaces verts.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 450 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 3319
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240,00 € et 1 730,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
