Appartement T2 Aureilhan à vendre

À Aureilhan, à seulement 100 mètres du lac et à environ 10 minutes des plages de Mimizan, découvrez ce charmant appartement T2 de plain-pied situé au sein de la résidence arborée Les Terrasses du Lac.

Point important : bien que situé dans une résidence initialement exploitée en résidence de tourisme, cet appartement n'est aujourd'hui plus soumis a aucun bail commercial. Le bail ayant été dénoncé par le proprietaire, le bien est totalement libre d'occupation et d'exploitation. L'acquéreur pourra donc en profiter librement : résidence secondaire, pied-à-terre ou location saisonnière.

L'appartement se compose de :
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
- un espace salon ouvrant sur une terrasse privative
- une chambre
- une salle de bains avec WC

Le bien est vendu meublé et prêt a être utilisé immédiatement.

La résidence offre un cadre agréable avec :

- piscine
- espaces verts
- buanderie
- local a vélos
- une place de parking privative

Commerces a proximité et accès direct a la piste cyclable de la Vélodyssée permettant de rejoindre facilement le lac et l'océan.

Un bien idéal pour profiter du secteur entre lac et océan ou pour un investissement locatif saisonnier.

Prix de vente : 99 950 € honoraires agence inclus.
Honoraires : 7,23 % à la charge vendeur

Bien situé sur la commune de Aureilhan.

DPE : classe énergie E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021.

Bien soumis au statut de la copropriété : oui
Nombre de lots : 140
Montant moyen annuel des charges : 700

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.