110 000 €
A partir de ... € / mois
23 m² • 1 pièce
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Studio de 23 m² avec balcon, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1990, rue de Lalande à Bordeaux.
Idéalement situé dans le secteur recherché de la Victoire, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie avec coin cuisine meublée et équipée : plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur table-top.
La pièce principale bénéficie d'un accès direct à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Véritable atout : le logement donne entièrement sur cour, offrant un environnement particulièrement calme malgré sa situation centrale.
Le secteur permet de profiter facilement de toute la vie bordelaise : place de la Victoire, cours Pasteur, cours Aristide-Briand, commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles rapidement.
Prix de vente : 110 000 € honoraires d'agence inclus
Honoraires : 7 % à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 114 dont 57 lots d'habitations
Montant moyen annuel des charges : 705€
DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 530€ et 720€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Dépôt de garantie : 470,55 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 704,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Honoraires TTC charge locataire : 253,55 € TTC**, dont 69,15 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
Référence Agence : 3142
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,00 € et 720,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
