Appartement T1 PARENTIS EN BORN à vendre

À vendre à Parentis-en-Born, découvrez ce studio récent de 28 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2022.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une agréable luminosité. La pièce de vie permet d'organiser facilement un espace salon, un coin repas ainsi qu'un espace nuit, tout en conservant une circulation fluide et confortable.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce principale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un espace pratique au quotidien.

Le séjour donne accès à un agréable balcon exposé Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.

Une salle d'eau moderne avec WC complète ce studio agréable et facile à vivre.

Construit récemment et en bon état général, le logement ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie également des prestations d'une résidence contemporaine : ascenseur, fibre optique, interphone, digicode et visiophone.

Situé à Parentis-en-Born, à proximité des commerces et des commodités, ce bien peut parfaitement convenir pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

* Résidence récente construite en 2022
* Appartement de 28 m²
* 2e étage avec ascenseur
* Balcon exposé Ouest
* Cuisine aménagée et équipée
* Appartement lumineux et fonctionnel
* Fibre optique
* Interphone, digicode et visiophone
* Aucun travaux important à prévoir

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Prix : 136 960 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 600 €. Aucune procédure en cours.

DPE : B - 80,6 kWh/m²/an.
GES : A - 2 kg CO?/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 360 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).