Biscarrosse : prix immobiliers en vigueur

Biscarrosse : prix immobiliers en vigueur

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Biscarrosse, voilà divers renseignements sur le marché dans la région.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol de l'immobilier biscarrossais car il est majoritaire en France. Les fluctuations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché immobilier de faire autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant en regard des conditions du marché à l'époque.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dégâts au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. La période a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de chute, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Les prix ont de nouveau diminué jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché immobilier. Enfin, une nouvelle période ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. Le volume de transactions effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un autre niveau exceptionnel.

La progression de la demande a une influence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Si vous faites abstraction des interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des ventes, l'explication se trouverait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier biscarrossais ?

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 2 915 €/m² pour les appartements et de 3 327 €/m² pour les maisons. Alors que le prix moyen peut se négocier à 3 049 €/m², des biens se vendent jusqu'à 6 067 € du m² à Biscarrosse (Rue Des Chevrettes). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Les résidences principales sont majoritaires à Biscarrosse, avec 7 069 logements contre 4 585 résidences secondaires.

Et notez que 430 biens se sont vendus récemment à Biscarrosse.

Liée à l'expertise des agents immobiliers du secteur, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, précise et fiable de votre logement, afin de le soumettre à la vente.