Observation des prix immobiliers à Biscarrosse

Observation des prix immobiliers à Biscarrosse

Vous avez des projets immobiliers à Biscarrosse ? Nous vous proposons des précisions sur le marché local. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier biscarrossais. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un seuil d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

L'immobilier et l'économie du monde ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise financière, tous deux affectés par une chute sévère. Sur le plan des prix, on a observé une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau niveau record en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 à cause de la situation du marché immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de transactions réalisées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. Si vous faites abstraction des incertitudes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des ventes, la cause se situerait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Renseignements sur le marché de l'immobilier biscarrossais

Le marché du logement local dévoile actuellement un prix moyen de 2 915 €/m² pour les appartements, et de 3 327 €/m² pour les maisons. Alors que la moyenne du prix des biens à Biscarrosse est aux environs de 3 049 €/m², la transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Rue Des Chevrettes) vendu 6 067 € du m². Parmi les ventes prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les biens les plus appréciés. Sur toutes les habitations comptabilisées à Biscarrosse, les résidences principales sont majoritaires (7 069). La ville a dénombré également 4 585 résidences secondaires la même année.

Et sachez que 430 biens immobiliers se sont vendus récemment à Biscarrosse.

En parallèle de cette base d'informations sur les logements vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous apporteront un savoir-faire pour déterminer le montant le plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.