349 000 €
A partir de ... € / mois
121 m² • 7 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Notre agence à le plaisir de vous présenter cette maison constituée de 2 logements avec accès séparés.
Le premier est un T4 d'environ 73m² + véranda de 11m², le tout au rez-de-chaussée.
Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec accès à une véranda, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Un garage attenant complète ce premier logement qui bénéficie également d'un accès au jardin à l'arrière de la maison.
Cette partie est libre d'occupation.
Le deuxième logement est un appartement T2 de 48m² environ, situé à l'étage avec accès indépendant par un escalier extérieur.
Il se compose d'un salon, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Il est équipé d'une climatisation réversible.
Cet appartement est actuellement loué 670€/mois charges comprises en bail meublé.
Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison aux goûts du jour.
Les plus : possibilité d'habiter le rez-de-chaussée de la maison tout en ayant un revenu locatif mensuel, garage, commodités, certains postes de travaux récents (clim et cuisine du T2, menuiseries et salle d'eau du T4, réseau eaux usées, zingueries?).
Situé à proximité des commodités : Tram, accès rocade, école Aérogare, Airbus?
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,12% soit 332 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 4644
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350,00 € et 3 220,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
