Les coûts immobiliers à Blanquefort

Les coûts immobiliers à Blanquefort

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Blanquefort, voilà quelques informations sur le marché dans le secteur.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons choisi afin de survoler le marché de l'immobilier blanquefortais. Les variations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau convenable de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie internationale. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un nouveau pic en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année atteint un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été interrompues pendant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Gros plan sur le marché immobilier blanquefortais

Une hausse de 17,32 % impacte le prix des biens entre 2018 et 2020. Pour acheter un logement sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 316 €/m² pour une maison et 2 870 €/m² pour un appartement. 11 759 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Queyron) à Blanquefort, alors que le prix moyen y est de 3 222 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier. Les données du plus récent relevé montrent que les résidences principales constituent 6 677 logements, contre 33 pour les résidences secondaires.

201 biens ont été vendus à Blanquefort récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.