Maison T5 près de BERSON à vendre

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328 600 €

A partir de ... € / mois

205 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 205.42 m²
Surf. terrain : 1257 m²
4 chbres
1 salle de bain
2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Bois
Terrasse
Cheminée
Garage

Extérieur

Exterieur_Couvert

Autres

Ann. const. : 1949

Description

À seulement 5 minutes de Blaye, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre pleine de charme et de possibilités !

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée offre :
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine aménagée,
- Une salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche,
- Un WC indépendant,
- Un cellier.
À l'étage, un vaste pallier dessert :
- Trois chambres confortables,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une impressionnante salle de jeux d'environ 50 m², idéale pour une salle de cinéma, un espace détente ou une chambre supplémentaire.

Pour des moments de bien-être, profitez d'un espace détente attenant à la maison, comprenant jacuzzi, sauna et douche, un véritable atout rare sur le marché !

Côté dépendances, la propriété ne manque pas de surprises :
- Deux garages fermés,
- Un atelier,
- Et un ancien garage automobile d'environ 264 m² avec bureau, parfait pour un projet professionnel, un artisan, du stockage ou toute autre idée d'aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 257 m², offrant calme, intimité et un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets.

Une propriété unique, polyvalente et pleine de charme, une opportunité à saisir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Camille AUCLET, agence Laforêt Blaye au 06.73.23.44.51 ou cauclet@laforet.com

Bien proposé par Camille AUCLET (RSAC n° 2024AC00009) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 21859225
Référence Agence : 3265

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150,00 € et 2 980,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt BLAYE

9 Cr de Lattre de Tassigny, 33390 Blaye

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:30 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:30 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:30 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 17:00
 Dimanche Fermé

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