223 900 €
A partir de ... € / mois
296 m² • 4 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
À découvrir : ensemble immobilier mixte habitation et commercial sur une parcelle d'environ 1 102 m², offrant un fort potentiel.
La partie habitation, d'environ 96m², libre de toute occupation, comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine. À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains et WC. Jardin attenant avec zone de stockage.
En façade sur rue, un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité. La partie professionnelle (pâtisserie) comprend un fourniI, un laboratoire, WC, douche et, à l'étage (accès par trappe), deux greniers.
Le local est actuellement loué 1 400 € HT / mois, assurant un revenu locatif immédiat.
Idéal pour investisseur ou projet mixte habitation / activité. Belle opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter Camille AUCLET, agence Laforêt Blaye au 06.73.23.44.51 ou cauclet@laforet.com
Bien proposé par Camille AUCLET (RSAC n° 2024AC00009) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 5213
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070,00 € et 1 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
