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Tout savoir sur l'achat d'un bien immobilier en viager

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier en viager, mais vous ne connaissez pas les étapes clés pour concrétiser ce projet ? Voici tout ce que vous devez savoir !

Tout d'abord, choisissez entre viager libre ou viager occupé selon vos objectifs. Dans un viager occupé, le vendeur conserve l'usufruit du bien, tandis que dans un viager libre, le bien est immédiatement disponible pour l'acheteur.

Le paiement se fait en deux temps : un bouquet versé au moment de la signature de l'acte de vente et une rente viagère payée jusqu'au décès du vendeur. Le montant de la rente dépendra de plusieurs facteurs tels que l'âge du vendeur, la valeur du bien, la rentabilité locative et, éventuellement, du montant du bouquet.

Les charges de l'entretien du bien varient en fonction du type de viager choisi. Généralement, en viager occupé, c'est le vendeur qui prend en charge les frais de réparation, d'entretien, les taxes foncières et les factures d'énergie.

Besoin d'aide pour vous lancer dans l'achat d'un bien en viager ? N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de notre accompagnement et expertise en la matière !