Les tarifs immobiliers : état des lieux à Blois

Mis à jour le 26.06.22
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Vous avez pour projet d'acheter un bien à Blois ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements intéressants.

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Blois

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État des lieux de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder l'offre blésoise, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché immobilier se caractérisait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le volume de transactions est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie planétaire ont dû supporter les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. C'est alors le commencement d'une période compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un autre record relatif au nombre de transactions réalisées en un an. Il dépasse en effet le million.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Cependant, une baisse du nombre des ventes se justifierait plus aisément par la halte des activités que par la démobilisation des acheteurs.

Les chiffres de l'immobilier blésois

Entre 2018 et 2020, le marché immobilier affiche une hausse des prix de 2,15 %. En ce moment, le prix moyen y est de 1 421 €/m² pour les appartements et de 1 674 €/m² pour les maisons. Tandis que certains logements s'achètent à 403 € du m² (Rue Descartes), les tarifs les plus hauts du marché à Blois peuvent égaler 2 658 € du m² (2Eme Rle Rocheron). En moyenne, il faut compter 1 439 €/m² pour l'acquisition d'un bien. Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certains groupes se sont démarqués lors du plus récent recensement à Blois : les résidences principales, avec 22 209 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  543 logements.

Les 829 ventes effectuées récemment à Blois peuvent ainsi vous orienter.

Pour obtenir le prix juste et fiable de votre bien immobilier, les agents immobiliers du secteur peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.

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