Les prix immobiliers à Bobigny

Les prix immobiliers à Bobigny

Si vous avez prévu un projet immobilier à Bobigny, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans les environs vous seront précieuses.

L'évolution globale du marché du logement ancien

Concernant le marché immobilier balbynien, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes par an : un volume correct.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché du logement et l'économie planétaire intacts. La crise financière a un impact sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre phase d'augmentation a par la suite poussé les prix à leur sommet de 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un nouveau record.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une hausse de la demande. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier balbynien ?

Si votre cœur balance présentement entre maison et appartement, notez que le prix moyen y est de 3 324 €/m² pour les maisons et 2 861 €/m² pour les appartements. 5 172 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Rue Fontaine) à Bobigny, tandis que le prix moyen y est de 2 978 €/m². Parmi les biens rencontrant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se distinguent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Bobigny compte une partie de résidences principales évaluée à 19 052 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles  116 logements.

Par exemple 224 biens immobiliers se sont vendus à Bobigny dernièrement.

Vous disposerez de l'expertise des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre logement proposé à la vente.