Bois-Colombes : tarifs immobiliers en vigueur

Bois-Colombes : tarifs immobiliers en vigueur

Vous avez des projets de biens immobiliers à Bois-Colombes ? Nous vous proposons des précisions sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

L'évolution générale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer le marché bois-colombien car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché de l'immobilier a assuré, au début des années 2000, un volume de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. À cette époque, le volume de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une baisse importante. On remarque toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite mettre un terme à leur évolution jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus haute valeur en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Néanmoins, une baisse du nombre des ventes se justifierait plus facilement par la pause des activités professionnelles que par la démobilisation des acquéreurs.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Bois-Colombes

Pour faire l'acquisition d'un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 8 013 €/m² pour une maison et 5 978 €/m² pour un appartement. En 2019, à Bois-Colombes, le niveau exceptionnel du prix pour un logement s'est chiffré à 10 670 € du m² (Villa Mimosa). Pour comparaison, le prix moyen est de 6 306 €/m². L'aperçu des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Certaines catégories se sont distinguées lors du plus récent recensement à Bois-Colombes : les résidences principales, avec 12 578 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  378 habitations.

Les 535 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Bois-Colombes donnent des informations intéressantes à connaître.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région utiliseront, en plus de leur expertise, une base précise des logements vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien.