111 000 €
A partir de ... € / mois
15 m² • 1 pièce
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
À deux pas du CHU Pellegrin et du campus Carreire, ce T1 entièrement rénové coche toutes les cases d'un placement sûr ou d'un premier achat malin.
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien vous séduira immédiatement par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis.
Un espace optimisé et lumineux :
Pièce de vie agréable avec kitchenette moderne
Salle d'eau
Les vrais atouts qui font la différence :
? Dernier étage = tranquillité garantie
? Résidence sécurisée
? Stationnement libre + local vélo
? Forte demande locative (étudiants / personnel hospitalier)
Un emplacement en or :
À proximité immédiate de la faculté de médecine de Bordeaux, des commerces et des transports.
Accès facile :
Tramway lignes A et F arrêt François Mitterrand (gare Saint-Jean / aéroport direct).
Un bien clé en main, zéro travaux, rentabilité immédiate.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,71% soit 105 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 640,00 €
Référence Agence : 3464
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 387,00 € et 523,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
