635 000 €
A partir de ... € / mois
133 m² • 5 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Dans le recherché quartier Ornano, rue de Madrid, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, développée sur plusieurs niveaux et pensée pour une vie de famille confortable? ou un projet à fort potentiel.
Un bien rare aux volumes évolutifs :
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une organisation idéale :
Espace indépendant en demi sous-sol : chambre, salle d'eau et dressing
Rez-de-chaussée : entrée, chambre supplémentaire + cave
1er étage : pièce de vie avec salle à manger et cuisine
2e étage : salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse
Dernier étage : deux chambres + salle d'eau avec WC
Ce qu'on aime :
? Configuration atypique et modulable
? Terrasse en coeur de maison
? Idéal famille, colocation ou investissement
? Fort potentiel de valorisation
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des commerces et du tramway ligne A ? arrêt Gaviniès, reliant rapidement le centre-ville et les points clés de Bordeaux.
Un bien de caractère, à adapter selon vos envies.
Une opportunité rare sur le secteur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 2,42% soit 620 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 3306
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210,00 € et 1 700,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
