Maison T8 BORDEAUX à vendre

Au coeur de l'un des secteurs les plus convoités, entre le quartier Lescure et le CHU Pellegrin, cette élégante demeure en pierre à l'architecture Art déco bénéficie d'un emplacement recherché.
À proximité des tramways A et F (arrêt Hôpital Pellegrin) et des commerces prisés de Saint-Augustin, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
Déployée sur quatre niveaux, elle est parfaitement adaptée à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et prolongée par un balcon donnant sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur une véranda. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage propose une configuration agréable avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un bureau de 20 m² avec mezzanine qui offre un bel espace de travail. Une salle d'eau et un WC séparé vient compléter ce deuxième niveau.
Le second étage, dispose d'un puits de jour, avec deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, un espace indépendant de type studio comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, une buanderie, un dressing, un bureau et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
Un garage vient compléter ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis.
Transaction : 06 40 63 42 17 - bdemeyer@laforet.com