135 000 €
A partir de ... € / mois
28 m² • 1 pièce
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, des lignes de tramway et de l'ensemble des commerces de proximité, ce studio d'environ 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.
L'appartement profite d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée, apportant une agréable sensation d'espace à la pièce de vie.
Le bien se compose d'une pièce principale confortable, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau fonctionnelle. Son agencement optimisé permet une occupation immédiate sans travaux indispensables.
Pour les acquéreurs souhaitant valoriser davantage le bien, quelques aménagements permettront d'améliorer le confort et d'exploiter pleinement son potentiel. Une réflexion sur les volumes offre notamment la possibilité de créer un véritable T1 bis avec un espace nuit distinct.
Une adresse de choix au coeur de Bordeaux, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. À découvrir sans tarder !
Bien proposé par Matthieu PENY - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 788,00 €
Référence Agence : 8684
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,00 € et 970,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
