184 280 €
A partir de ... € / mois
33 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
À proximité immédiate des commerces et transports, à seulement quelques minutes à pied du tram A arrêt Gaviniès et des lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux.
Découvrez ce beau T2 lumineux et fonctionnel idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d'un agréable pied-à-terre bordelais.
L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein Sud, offrant une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien.
Il se compose d'une pièce de vie d'environ 16 m avec cuisine ouverte et aménagée, prolongée par un balcon d'environ 4 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un café au soleil ou aménager un petit espace extérieur.
La partie nuit comprend une chambre de 9,30 m², elle aussi exposée plein Sud.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Situé au sein d'une résidence sécurisée comprenant 25 lots d'habitation avec accès par badge, le logement dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Pour davantage de confort, une place de stationnement en box fermé d'environ 12 m² peut également être vendue avec l'appartement.
Bien proposé par Alix RONDET-SCHALL (RSAC n° 894600436) - Agent Commercial
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,27% soit 183 780,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 317,36 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 5206
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
