Achat appartement Bordeaux - 2 pièce(s) - 38 m² - 198 500 € | Laforêt Bordeaux ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 38.39 m²

Surf. séj : 17.85 m²

1 chbre

1 salle de bain

Intérieur

Chauffage Electrique

Cheminée

Autres

Ann. const. : 1850

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 6

Charges mensuelles copro : 71.33 €

Description

Idéalement situé sur les quais, au pied des lignes de tramway, ce magnifique T2 de 40 m² met en valeur les atouts de l'ancien dans un cadre lumineux et fonctionnel.

Baigné de lumière, il offre une vue imprenable sur la Garonne et séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses parquets chaleureux, et ses cheminées d'époque, le tout sublimé par un survitrage assurant confort thermique et isolation acoustique.

L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte récente, idéale pour recevoir, et d'une chambre calme, à l'abri de l'agitation.

Un bien rare, au charme indéniable, dans un secteur prisé, prêt à vous accueillir. Vue exceptionnelle, Luminosité remarquable, Accès direct aux transports.

À visiter sans tarder !

Bien proposé par Matthieu PENY - Agent Commercial

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,25% soit 198 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 886,00 €

Référence web : 52360341
Référence Agence : 7488

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,00 € et 1 110,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.