Achat appartement Bordeaux - 3 pièce(s) - 48 m² - 270 500 € | Laforêt Bordeaux ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 48.35 m²

Surf. séj : 19 m²

2 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Chauffage Electrique

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 11

Charges mensuelles copro : 96 €

Description

À deux pas du tram A et de la place Pey Berland, au coeur d'un quartier calme, recherché et très prisé, découvrez ce superbe appartement de charme situé au 2? étage d'un immeuble ancien au cachet authentique.

Baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse, ce bien en excellent état général propose une entrée accueillante, un séjour lumineux avec de beaux volumes, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte idéale pour la vie quotidienne.

La chambre avec accès direct à un balcon apporte un véritable espace extérieur rare en centre-ville. Un bureau, facilement transformable en deuxième chambre, ainsi qu'un cellier pratique viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé.

Un bien coup de coeur, alliant emplacement premium, calme absolu et charme de l'ancien.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre !

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,19% soit 270 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 272,00 €

Référence web : 52384337
Référence Agence : 7590

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310,00 € et 1 780,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.