Appartement T4 BORDEAUX à vendre

Favoriz
1 / 8

477 000 €

A partir de ... € / mois

104 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 104.38 m²
Surf. séj : 31.25 m²
2 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Électrique
Ascenseur
1 cave

Autres

Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 32
Charges mensuelles copro : 112 €

Description

Une adresse rare, une vue exceptionnelle, un véritable coup de coeur au coeur de Bordeaux
Et si votre prochain appartement vous offrait Bordeaux à perte de vue ?

À quelques pas seulement de la place Pey Berland, au coeur du Bordeaux historique, laissez vous séduire par cet appartement d'exception situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille.

Dès les premiers pas, le charme opère.

La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre un panorama spectaculaire sur les toits de Bordeaux et ses monuments historiques. Une vue rare, presque privilégiée, qui change au fil des heures et donne à ce lieu une atmosphère unique.

Les poutres apparentes d'origine viennent sublimer les volumes et racontent l'histoire de cet appartement, en lui apportant ce supplément d'âme si recherché dans le centre historique.

Le séjour s'articule naturellement autour d'une cuisine séparée, fonctionnelle et parfaitement pensée pour conjuguer convivialité et confort au quotidien.

Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, ainsi qu'un bureau modulable pouvant aisément devenir une troisième chambre : un espace supplémentaire qui s'adapte à vos envies, à votre famille ou à votre activité professionnelle.

Une salle d'eau contemporaine, la climatisation et une cave saine viennent compléter les prestations de ce bien.

Un emplacement privilégié
Ici, tout se fait à pied.

Les commerces, restaurants, transports et les lieux emblématiques du centre-ville sont à quelques minutes seulement. Vous profitez pleinement de l'art de vivre bordelais, tout en bénéficiant d'un appartement perché au-dessus de l'effervescence de la ville.

Le charme de la pierre, la lumière, les volumes, une vue à couper le souffle et une adresse exceptionnelle : tous les ingrédients sont réunis.

Un appartement comme celui-ci ne se raconte pas vraiment, il se découvre.

Venez le visiter et laissez vous surprendre par cette vue et cette atmosphère que les photos ne pourront jamais totalement retranscrire.

Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,1% soit 476 500,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 344,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52515238
Référence Agence : 8067

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 773,00 € et 2 399,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt BORDEAUX SAINT SEURIN

Agence Laforêt BORDEAUX SAINT SEURIN

20 Rue Capdeville, 33000 BORDEAUX

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
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 Dimanche Fermé

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