Appartement T4 Bordeaux à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 8

369 000 €

A partir de ... € / mois

81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 80.96 m²
Surf. séj : 27 m²
3 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Électrique
Ascenseur
Terrasse

Extérieur

Parking
SousSol

Autres

Ann. const. : 2006
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 521
Charges mensuelles copro : 111 €

Description

Dans le quartier emblématique des Chartrons, l'un des plus prisés de Bordeaux, avec ses quais, ses commerces et son art de vivre si recherché, cet appartement familial d'environ 81 m² vous ouvre les portes d'une résidence calme et sécurisée. Perché au troisième et dernier étage et desservi par ascenseur, il profite d'une belle tranquillité et d'une luminosité remarquable.

Dès l'entrée, le salon lumineux vous invite à la détente et s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 10 m², véritable pièce à vivre supplémentaire. Qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner ensoleillé, d'un apéritif improvisé ou d'un dîner entre amis, elle sera le lieu de tous vos moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un accès direct à cette terrasse, rend le quotidien aussi pratique qu'agréable.

L'espace nuit, parfaitement séparé de la partie jour, garantit intimité et sérénité. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Une organisation idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

Pour compléter ces prestations de qualité, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est précieux, ainsi que d'un local à vélos pour votre confort quotidiens.

Alliant calme, lumière, espaces extérieurs et emplacement de premier choix, ce bien séduira les familles comme les amoureux de la vie bordelaise en quête d'un appartement de caractère et facile à vivre. Un coup de coeur à ne pas manquer .

Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Bien proposé par Anne WALRYCK (RSAC n° 539087213) - Agent Commercial

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,14% soit 368 500,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 340,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52983903
Référence Agence : 9490

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 101,00 € et 1 489,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt BORDEAUX SAINT SEURIN

Agence Laforêt BORDEAUX SAINT SEURIN

20 Rue Capdeville, 33000 BORDEAUX

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Horaires d'ouverture de l'agence

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 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
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