419 500 €
A partir de ... € / mois
54 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Au coeur du quartier Saint-Seurin, voici une échoppe de 70M2 située au calme dans un écrin de verdure
A seulement 5 minutes à pieds du tram D et de la ligne de bus express G, ce logement a l'emplacement idéal proche des commerces, des lycées et des écoles
Elevée d'un étage, cette échoppe datant de 1935 entièrement rénovée vous offre en rez-de-chaussée :
une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ; vue sur un jardin arboré de plus de 220M2
A l'étage, une grande pièce sous pente d'environ 20M2 avec salle d'eau vous permet de bénéficier d'une seconde chambre ou d'un espace de travail.
Possibilité de créer une extension (25M2) en rez-de-chaussée en dur ou type véranda pour agrandir la pièce de vie. L'étage peut également être étendu (20M2) en créant une mezzanine ou 2 chambres supplémentaires.
La maison peut être vendue avec un jardin plus petit (50M2) à un montant de 395 000 euros.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter
Bien proposé par Alix SCHALL (RSAC n° 894600436) - Agent Commercial
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,12% soit 419 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 3317
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,00 € et 1 100,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
