Maison T5 près de BORDEAUX à vendre

Charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville bordelaise datant des années 1900, idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate du Parc Rivière.
Alliant le cachet de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement, cette demeure constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Développant environ 160 m² habitables, la maison offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert les pièces de vie composées d'un lumineux séjour, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement rénovée, aménagée et équipée. Celle-ci bénéficie également d'une buanderie.

L'espace nuit comprend trois belles chambres d'environ 18 m², 11 m² et 20 m². Deux d'entre elles offrent la possibilité d'aménager une salle d'eau privative, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace de vie personnalisé et valorisant.

Les annexes constituent un véritable atout. Un grenier aménageable d'environ 27 m² offre de nombreuses perspectives : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos envies.
Une cave d'environ 11 m² vient compléter les prestations de ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 80 m², exposé Sud-Est, véritable havre de paix, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des proches ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.