Achat appartement Bordeaux - 1 pièce(s) - 19 m² - 107 500 € | Laforêt Bordeaux ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

1 pièce

Surface : 19.07 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Ouverte

Chauffage Electrique

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 5

Charges mensuelles copro : 33 €

Description

Votre agence Laforêt Bordeaux vous présente, à proximité immédiate de la place de la Victoire, un studio plein de charme de 19,07 m² situé dans une petite copropriété de deux étages, au calme.

Ce bien offre une belle hauteur sous plafond avec coin nuit en mezzanine, un espace de vie optimisé avec kitchenette ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est vendu meublé et prêt à l'emploi.

Idéal pour un investissement locatif : le studio est actuellement loué en meublé 600 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2026, assurant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus.

Secteur très demandé, proche des universités, des commerces et des transports : une adresse prisée au coeur de Bordeaux, parfaitement adaptée à une clientèle étudiante ou jeune actif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez votre agence Laforêt Bordeaux au 05.35.56.94.60 ou par e-mail à bordeauxcapucins@laforet.com

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 396,00 €

Référence web : 52416140
Référence Agence : 1323

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,00 € et 620,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.