Au coeur du quartier des Capucins, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l'animation du centre-ville bordelais, découvrez ce charmant studio de 22 m² vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, dans une rue calme, cet appartement séduit par son bon état général, sa clarté et son agencement optimisé sans aucune perte d'espace.
Le logement comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Déjà occupé par un locataire dans le cadre d'un bail meublé débuté le 24 décembre 2025, le bien génère un loyer mensuel de 530 € hors charges et 570€ charges comprises. Le loyer est positionné au niveau du loyer majoré autorisé par l'encadrement des loyers, constituant un véritable atout pour la rentabilité et la pérennité de l'investissement.
Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité sécurisée et une gestion sereine dès l'acquisition.
Pour plus d'informations, contactez notre agence.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 600,00 €
Agence Laforêt Bordeaux
CAPUCINS IMMOBILIER Laforêt BORDEAUX CAPUCINS
Capital social : 9000 €
Siège social : 129 Cours de la Marne 33800 BORDEAUX
Carte(s) professionnelle(s) n° 33012023000000080 délivré par CCI de Bordeaux-Gironde
N° TVA intra-communautaire : FR90951539568
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Syndic de copropriété, Location meublée, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,00 € et 820,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
