90 000 €
A partir de ... € / mois
25 m² • 1 pièce
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Au calme, sans vis-à-vis et exposé Est, il comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, un séjour de 15 m² et une cuisine semi-ouverte de 3 m².
Un investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation ! Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis février 2004, pour un loyer actuel de 430,37€ hors charges par mois.
Des travaux de rafraîchissement permettront d'envisager une optimisation locative à terme. Sur la base d'un loyer potentiel estimé à 605 € hors charges par mois, la rentabilité brute pourrait atteindre 8,07 %, contre 5,74 % actuellement.
Un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 184,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 2164
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,00 € et 1 030,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
