195 000 €
A partir de ... € / mois
50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Dans le très recherché quartier de Nansouty, à deux pas des commerces et du tramway, venez découvrir ce T2 à fort potentiel situé au sein d'un immeuble récent et bien entretenu.
Au 2iém étage sur 4, cet appartement séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie avec un grand séjour et sa cuisine semi-ouverte, parfait pour recevoir ou se détendre.
La partie nuit propose une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
Un balcon vient compléter ce bien, véritable atout pour profiter d'un extérieur en ville.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle de bains, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement ce bien.
Fort potentiel locatif
Loyer estimé : 950 € / mois, idéal pour un investissement rentable dans un secteur très demandé.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 8,33% soit 180 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 216,36 €
Référence Agence : 1632
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,00 € et 1 280,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
