680 000 €
A partir de ... € / mois
168 m² • 12 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Au rez-de-chaussée :
- T2 bis de 41m² avec cour, loué depuis le 21/07/2025 en bail meublé à 1100€ charges comprises.
Au 1er étage :
- T2 bis de 45m² avec terrasse, loué depuis le 18/08/2025 en bail meublé à 1100€ charges comprises.
- T1 bis de 22m² au premier étage loué depuis le 05/06/2023 en bail meublé à 750€ charges comprises
- T1 bis de 26m² au premier étage avec balcon loué depuis le 18/12/2024 en bail meublé à 850€ charges comprises.
Un local commercial en rez-de-chaussée complète l'ensemble, avec un fort potentiel d'exploitation en location meublée type Airbnb tout au long de l'année à environ 120€/nuit soit 2000€ par mois.
Le revenu locatif prévisionnel annuel de l'ensemble des biens est estimé à 65280€ assurant une rentabilité solide.
Ce bien rare constitue une opportunité d'investissement idéale pour un projet locatif patrimonial ou un montage à court terme avec valorisation.
Dossier complet disponible sur demande auprès de votre agence Laforêt Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 1282
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000,00 € et 2 650,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.