Immeuble T12 Bordeaux à vendre

Dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des transports et des établissements d'enseignement, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété composé de deux bâtiments et 5 appartements (possibilité de division).

Au rez-de-chaussée :
- T2 bis de 41m² avec cour, loué depuis le 21/07/2025 en bail meublé à 1100€ charges comprises.

Au 1er étage :
- T2 bis de 45m² avec terrasse, loué depuis le 18/08/2025 en bail meublé à 1100€ charges comprises.
- T1 bis de 22m² au premier étage loué depuis le 05/06/2023 en bail meublé à 750€ charges comprises
- T1 bis de 26m² au premier étage avec balcon loué depuis le 18/12/2024 en bail meublé à 850€ charges comprises.

Un local commercial en rez-de-chaussée complète l'ensemble, avec un fort potentiel d'exploitation en location meublée type Airbnb tout au long de l'année à environ 120€/nuit soit 2000€ par mois.
Le revenu locatif prévisionnel annuel de l'ensemble des biens est estimé à 65280€ assurant une rentabilité solide.

Ce bien rare constitue une opportunité d'investissement idéale pour un projet locatif patrimonial ou un montage à court terme avec valorisation.
Dossier complet disponible sur demande auprès de votre agence Laforêt Bordeaux.