Maison T8 BORDEAUX à vendre

Située dans le quartier prisé de La Bastide, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et du centre historique de Bordeaux, cette maison offre une excellente opportunité d'investissement dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue.

Développée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage, d'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, d'un vaste double séjour avec espaces cuisines, d'une salle d'eau complémentaire ainsi que d'une agréable cour-terrasse.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC. Les deux chambres situées côté cour disposent en outre d'une terrasse privative.

La configuration actuelle, avec cinq chambres équipées de sanitaires privatifs, répond parfaitement aux attentes du marché de la colocation et du Co living. La proximité des écoles, universités, transports et pôles d'activités constitue un véritable atout pour séduire étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité.

Les revenus locatifs sont estimés à environ 40 000 € par an, offrant une rentabilité attractive dans un quartier en constante valorisation. Le bien présente également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'une transformation en copropriété, sous réserve des autorisations administratives et de la création des équipements réglementaires nécessaires.

Cette propriété pourra également convenir à une résidence principale pour une grande famille recherchant des espaces indépendants et confortables.

Un bien rare sur le secteur de La Bastide, alliant emplacement stratégique, potentiel de valorisation et rendement locatif.