Bordeaux en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Bordeaux, ville emblématique du sud-ouest de la France, attire chaque année de nombreux investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, la ville ne cesse de se développer et d'attirer de nouveaux habitants. Mais qu'en est-il réellement du marché immobilier bordelais en 2024 ? Quels sont les chiffres et les données à prendre en compte pour un investissement dans cette ville ? Découvrons ensemble les raisons qui font de Bordeaux un choix judicieux pour un investissement immobilier.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Bordeaux était de 623 843 €, avec un prix minimum de 102 320 € et un prix maximum de 5 100 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 402 712 €, avec un prix minimum de 22 500 € et un prix maximum de 16 262 400 €. Ces chiffres montrent une certaine stabilité des prix par rapport aux années précédentes, ce qui est un bon signe pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 109 m², tandis que celle des appartements était de 56 m². Ces surfaces sont idéales pour des investissements locatifs, offrant un bon rapport entre le prix d'achat et le loyer potentiel.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Bordeaux était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 16 €/m²/mois. Ces chiffres sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui montre une forte demande locative dans la ville.

4. Un marché dynamique

En 2023, le nombre de ventes de maisons à Bordeaux était de 1 081 et celui des appartements était de 3 513. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie en famille

Avec 44 écoles maternelles, 78 écoles élémentaires, 26 collèges et 41 lycées, Bordeaux offre un cadre idéal pour les familles. De plus, la ville compte 2 universités, offrant un large choix de formations supérieures pour les étudiants.

6. Une offre culturelle et sportive riche

Avec 5 piscines municipales, 9 théâtres, 4 cinémas, 14 hôpitaux et 22 stades multi-sport, Bordeaux offre un large panel d'activités culturelles et sportives pour ses habitants. De quoi séduire les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie dynamique et épanouissant.

7. Un tourisme en plein essor

Avec 80 hôtels, Bordeaux attire chaque année de nombreux touristes, ce qui peut être un atout pour les investisseurs en quête de locations saisonnières.

8. Une ville en constante évolution

Bordeaux est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours. Cela offre de belles perspectives pour les investisseurs à long terme.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Bordeaux en 2024 semble être un choix judicieux. Avec des prix attractifs, une demande locative forte, un environnement propice à la vie en famille et une ville en constante évolution, Bordeaux offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier bordelais pour concrétiser votre projet d'investissement.

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