Appartement T1 Bordeaux à vendre

Dans le quartier très recherché de Bastide, à deux pas de l'École Sainte-Marie Bastide et à proximité immédiate du tram Jardin Botanique, découvrez ce studio idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'un espace cuisine indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Son véritable atout : un fort potentiel de valorisation grâce à un budget de rénovation maîtrisé d'environ 20 000 €, permettant de repenser entièrement le bien en un cocon contemporain et performant. Isolation optimisée, électricité remise aux normes, chauffage à inertie, cuisine moderne et salle d'eau rénovée : autant d'améliorations qui offriront confort, esthétisme et bonne performance énergétique.

Une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant emplacement stratégique, potentiel de transformation et valorisation durable.

À visiter sans tarder.