Appartement T4 Bordeaux à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 7

260 500 €

A partir de ... € / mois

90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 89.63 m²
Surf. terrain : 10 m²
Surf. séj : 32.21 m²
2 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz
Balcon

Autres

Ann. const. : 1968
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 418

Description

Au coeur d'une résidence arborée, calme et particulièrement agréable à vivre, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement de 92 m² saura séduire par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et fonctionnel. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie et d'un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une vue dégagée sur le parc de la résidence, créant une atmosphère à la fois paisible et verdoyante.

L'espace nuit propose deux chambres de belles dimensions, complétées par un dressing, ainsi qu'une élégante salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne.

Entièrement rénové en 2021 (électricité, plomberie, sols, murs, cuisine et salle d'eau), l'appartement est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Un bien rare, alliant sérénité, praticité et cadre de vie privilégié.

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,19% soit 260 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 463,00 €

Référence web : 52576929
Référence Agence : 8280

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 462,00 € et 1 978,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Simulateur de crédit immobilier

A propos de l'agence

Agence Laforêt BORDEAUX CAUDERAN

103 avenue Louis Barthou, 33200 BORDEAUX

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 17:00
 Dimanche Fermé

Aux alentours

Appeler