Appartement T5 Bordeaux à vendre

Nouveauté
1 / 18

349 000 €

A partir de ... € / mois

124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 123.52 m²
Surf. terrain : 43.74 m²
Surf. séj : 35.09 m²
4 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz
Ascenseur
1 cave

Autres

Ann. const. : 1985
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 92
Charges mensuelles copro : 260 €

Description

RARE SUR LE SECTEUR GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DE 123 m² AVEC BALCON DE 43 m² !

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille ? Cette opportunité mérite toute votre attention !

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux avec une vaste entrée équipée de placards. L'appartement offre une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux, ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante.

L'espace nuit se compose de 4 véritables chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et son WC. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dégagement et de nombreux placards assurant un confort de rangement optimal au quotidien.

À l'extérieur, un exceptionnel balcon de 43 m² avec barbecue, parfaitement exposé, prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Fonctionnel, lumineux et particulièrement agréable à vivre, cet appartement offre un cadre de vie recherché et des prestations rares. Le bien est vendu avec une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Autre avantage non négligeable : le ravalement de façade a été réalisé récemment, vous assurant une copropriété entretenue.

Les appartements de cette superficie avec 4 chambres sont extrêmement rares sur le secteur. Compte tenu de sa surface, de sa distribution et de son prix de vente attractif, il s'agit d'une véritable opportunité à ne pas manquer !

À visiter sans tarder !

Bien proposé par Vincent MAY (RSAC n° 88109442900019) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,44% soit 331 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 3 129,00 €

Référence web : 52736607
Référence Agence : 8716

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830,00 € et 2 490,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt BORDEAUX CAUDERAN

103 avenue Louis Barthou, 33200 BORDEAUX

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 17:00
 Dimanche Fermé

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