Maison T3 Bouliac à vendre

HAUT BOULIAC ! Emplacement recherché

Venez découvrir cette charmante maison récente, construite en 2015 et idéalement située sur les hauteurs de Bouliac, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel paisible.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commodités. L'accès à la rocade bordelaise est rapide, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux, la gare Saint-Jean (LGV reliant Paris en environ 2h) ainsi que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Les transports en commun à proximité permettent également de rejoindre aisément la métropole.

La maison se trouve à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires (groupe scolaire de Bouliac) et de l'ensemble des services du quotidien, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Véritable havre de paix, cette maison fraîchement ravalée se compose de :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine américaine équipée. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur un agréable jardin de 76 m² avec terrasse, également exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage : un palier desservant deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.

Fonctionnelle et bien pensée, la maison offre de nombreux rangements, facilitant le quotidien.

Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative sur la parcelle.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie de famille, à seulement quelques minutes de Bordeaux.